Koupě nemovitosti
Uvažuješ o koupi bytu nebo domu v Ostravě? Před podpisem smlouvy si nech udělat nezávislou technickou prohlídku — zjistíš skryté vady, které prodejce nezmínil, a budeš mít podklad pro cenové vyjednávání.
Služba
Co tvůj dům nebo byt skutečně potřebuje?
Nespoléhej na odhady — technická prohlídka od Krejčí & Novák ti dá konkrétní odpovědi a písemný výstup.
Objednat prohlídkuCo technická prohlídka obnáší?
Technická prohlídka není jen rychlá procházka po bytě. Náš technik prochází systematicky všechny klíčové oblasti: stav elektroinstalace, vodovodní a odpadní rozvody, topný systém, stav okenních a dveřních prvků, povrchy podlah a stěn. Každý zjištěný nedostatek zařazujeme do jedné ze tří kategorií — okamžitá závada (bezpečnostní riziko), plánovaná oprava (doporučeno do 12 měsíců) nebo sledovaný prvek (zatím v pořádku, ale stárne). Výstupem prohlídky je písemná zpráva s fotografiemi, přibližnými náklady na opravu a doporučeným pořadím zásahů. Prohlídka trvá obvykle 1,5 až 3 hodiny podle velikosti objektu.
Kdy má smysl zavolat na poradenství?
Technické poradenství se vyplácí v několika konkrétních situacích.
Plánování rekonstrukce
Nevíš, kde začít a kolik to bude stát? Pomůžeme ti sestavit realistický rozsah prací s rámcovým rozpočtem, abys věděl, do čeho jdeš — a nepřekvapil tě stav starých rozvodů až uprostřed rekonstrukce.
Podezření na závadu
Cítíš vlhkost, slyšíš podivné zvuky v potrubí nebo ti bez příčiny lítají jističe? Diagnostický výjezd najde příčinu rychleji a levněji, než kdybys čekal, až se problém projeví naplno.
„Před koupí staršího bytu v centru Ostravy jsem si objednal prohlídku od Krejčí & Novák. Zpráva měla 14 stran a přesně popsala, co bude potřeba opravit. Na základě toho jsem smlouvu renegocioval a ušetřil přes 80 000 Kč.“
— Lucie Marková, Ostrava-centrum
Co poradenství nezahrnuje
Je důležité vědět, kde jsou hranice naší služby. Technické poradenství Krejčí & Novák není soudně znalecký posudek — naše zprávy slouží pro vlastní rozhodování klienta, nikoli jako soudní důkaz. Neprovádíme stavebně-statické posudky ani měření radonové zátěže — tyto oblasti vyžadují autorizované odborníky s příslušnou licencí. Pokud při prohlídce narazíme na oblast mimo náš záběr, upřímně ti řekneme, koho dalšího kontaktovat. Výsledky technické prohlídky závisí na přístupnosti prostor — zakrytá místa (za obklady, v dutinách stropů) nelze bez destruktivního průzkumu posoudit, na což v protokolu vždy upozorníme.
Chceš vědět, v jakém stavu je tvůj objekt?
Objednej si technickou prohlídku — výstup dostaneš do 3 pracovních dnů od návštěvy.